Category Archives: ขายฝากที่ดิน

สำหรับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในอนาคตที่รู้สึกว่าผู้เช่าและการบำรุงรักษาอาคารเป็นเรื่องน่าปวดหัวอย่างต่อเนื่องการซื้อที่ดินที่ยังไม่พัฒนาอาจดูน่าสนใจ หากคุณขายฝากที่ดินในพื้นที่ที่คาดว่าจะได้รับความต้องการที่เพิ่มขึ้นในอีกหลายปีข้างหน้าคุณควรจะสามารถสร้างผลตอบแทนจากการลงทุนขายฝากที่ดินได้อย่างเป็นระเบียบเรียบร้อย สิ่งนี้เรียกว่าการซื้อในเส้นทางแห่งความก้าวหน้า แต่แน่นอนเคล็ดลับคือการซื้อก่อนที่ทุกคนจะตระหนักว่าการพัฒนาใหม่กำลังเคลื่อนไปในทิศทางของคุณเมื่อคุณซื้อที่ดินที่ยังไม่ได้รับการพัฒนาการลงทุนของคุณ อาจใช้เวลานานกว่าจะได้รับคืนดังนั้นคุณจึงจำเป็นต้องตระหนักถึงต้นทุนทุนอสังหาริมทรัพย์ของคุณขายฝากที่ดินเป็นพิเศษคุณอาจถึงกับวิ่งกลับบ้านหากคุณสามารถระบุขายฝากที่ดินที่คนอื่นไม่เห็นมูลค่าในอนาคตในการถือครอง อย่างไรก็ตามการระบุล่วงหน้าหลายปีว่าชุมชนใดจะประสบกับจำนวนประชากรอย่างรวดเร็วและการเติบโตของงานไม่ใช่เรื่องง่าย ราคาที่ดินในพื้นที่ที่ผู้คนเชื่อว่าจะเป็นจุดขายต่อไปแล้วขายในราคาพรีเมี่ยม แม้ว่าที่ดินจะไม่ต้องการการบำรุงรักษามากนักเมื่อเทียบกับทรัพย์สิน นั่นคือสิ่งที่เกิดขึ้นในเมืองใหญ่ ๆ ส่วนใหญ่ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกด้านกีฬาใหม่ ๆ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเนื่องจากการตัดสินใจเหล่านี้มักจะถูกปิดอย่างชัดเจนก่อนการลงคะแนนเสียงของหัวหน้าเทศบาลหรือการริเริ่มการลงคะแนนขายฝากที่ดิน คุณไม่มีโอกาสมากนักที่จะนำหน้าเส้นโค้งขายฝากที่ดินหรือถ้าคุณเดาผิดคุณอาจเป็นเจ้าของที่ดินที่มีราคาแพงเป็นเวลานาน!การลงทุนในที่ดินมีข้อบกพร่องและความเสี่ยงอื่น ๆ อย่างแน่นอนการดูแลและการให้อาหาร: ที่ดินต้องใช้เงินสดอย่างต่อเนื่องในการจ่ายภาษีทรัพย์สินและการประกัน ความรับผิดและขายฝากที่ดินเพื่อให้ที่ดินปลอดจากเศษซากในขณะที่มักจะสร้างรายได้เพียงเล็กน้อยหรือไม่มีเลยขายฝากที่ดิน แม้ว่าที่ดินจะไม่ต้องการการบำรุงรักษามากนักเมื่อเทียบกับทรัพย์สินที่มีผู้เช่าครอบครอง แต่ก็แทบจะต้องใช้เงินจำนวนมากค่าเสียโอกาส การลงทุนในที่ดินเป็นการระบายเงินสดและแน่นอนว่าการซื้อที่ดินในตอนแรกต้องเสียเงินขายฝากที่ดินหากคุณซื้อที่ดินด้วยเงินสดคุณมีค่าเสียโอกาสในการผูกทุนอันมีค่าของคุณ อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ที่สูงขึ้นเพื่อซื้อที่ดินเนื่องจากเห็นว่าเป็นการลงทุน การจำนองที่มีค่าใช้จ่ายสูงขายฝากที่ดินผู้ให้กู้ที่อยู่อาศัยต้องการเงินดาวน์ที่สูงขึ้นมากและเรียกเก็บค่าธรรมเนียมเงินกู้และอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ที่สูงขึ้นเพื่อซื้อที่ดินเนื่องจากเห็นว่าเป็นการลงทุนเพื่อเก็งกำไรมากกว่าขายฝากที่ดินการได้รับเงินกู้เพื่อพัฒนาที่ดินเป็นสิ่งที่ท้าทายและมีราคาแพงกว่าการขอสินเชื่อสำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่พัฒนาแล้วการขาดค่าเสื่อมราคาคุณไม่ได้รับการตัดจำหน่ายภาษีค่าเสื่อมราคาเนื่องจากที่ดิน ไม่สามารถคิดค่าเสื่อมราคาได้ต้นทุนของเงินทุน ขายฝากที่ดินจัดทำประมาณการระยะสั้นและระยะยาวตามระยะเวลาบริการขายฝากที่ดินที่คุณจะถือครองทรัพย์สินของคุณในด้านรายได้คุณสมบัติบางอย่างอาจสามารถใช้เป็นที่จอดรถเก็บรายได้หรือแม้แต่ปลูกต้นคริสต์มาสในภาคตะวันตกเฉียงเหนือหรือเมล็ดพืชในมิดเวสต์ หลังจากที่คุณแน่ใจว่าคุณได้ปฏิบัติตามข้อจำกัดการแบ่งเขตในพื้นที่และมีการประกันที่เหมาะสมแล้ว